商铺租赁合同？签订商铺租赁合同要注意什么？

2019/02/13 14:27:18 来源：房天下浏览量（5473）

[摘要] 随着2019年的全新开始，人们也开始为自己寻找新的家，租一处满意的房子就是送给自己一年的礼物了，但是要想创业成功，租赁一个好的商铺可不是简单的事情，所以我们要提前了解一下商铺租赁合同？签订商铺租赁合同要注意什么的知识才可以。

随着2019年的全新开始，人们也开始为自己寻找新的家，租一处满意的房子就是送给自己一年的礼物了，但是要想创业成功，租赁一个好的商铺可不是简单的事情，所以我们要提前了解一下商铺租赁合同？签订商铺租赁合同要注意什么的知识才可以，下面是小编的知识介绍。

商铺租赁合同？

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。

2.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者。或在租赁期内房租加价。

3.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。

4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

5.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿。如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

签订商铺租赁合同要注意什么？

1.店铺商铺产权。租赁的商铺产权一定要清晰，不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

2.店铺商铺地段。商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。

3.店铺商铺使用状况。目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。

4.店铺商铺配套。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。

5.店铺商铺其他注意事项。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。

当我们跟随小编对商铺租赁合同？签订商铺租赁合同要注意什么的知识学习了解后，我们明白了其实要是租赁商铺的话，合同的签订是很正常的，但是要想签订的没有问题，真的需要下功夫的话，里面的条款一定要写清楚才行的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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