房租为什么上涨？短租房要注意什么？

因为又有了新一年毕业的学生，所以很多地方的房子出租那是供不应求的，这就直接导致了房子的上涨，虽然这只是房租上涨的一个愿意，但也可以说是一个主要的原因之一，今天我们就具体的来看看关于房租为什么上涨的原因，以及短租房要注意什么的问题，这些都是租房要知道的问题。

房租为什么上涨？

1、有大量社会资金看准住房租赁市场，认为房价太高很多刚需买不起，而居住是需求，就裹挟大量资金入场，通过抬高房屋租金从房东手中收购或租下大量房源改造装修，再添些家具家电等，使得破旧中低端房子也摇身一变成精品租房，精品公寓了，当然房租也要大幅提高了，这类型房源租金一上涨，其它房东也会有样学样跟风提高租金，很快这个地区的租金就全面无死角提高了。

2、房产中介由于现在二手房有价无市严重，业务量下滑严重，也纷纷把目光投向这块房屋租赁市场，利用本来就掌握很多房源与租客的优势，轻车熟路地介入了，也大量向房东租房收房，签下长期协议，简单装修和购置家居家电用品后加价转租，赚取不菲的差价。

3、当然还有些城市是由于旧城改造导致可租房源减少的，规范化租房管理以及拆违导致房源减少，例如前段时间北京拆除城乡结合部的城中村，出租大院，工业区公寓等，本来这些可承载了大量外来人口，且租金较为便宜。

4、当然还有其它原因，这里不一一细说。房租的暴涨是由各方面综合合力所为，其中房产中介起着推波助澜的作用，你说是吗？

短租房要注意什么？

1、确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。

2、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。

3、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。

4、租房协议有纸为证，交押金要收据。

5、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳等等。

6、违约责任要明确。

7、入住之前要求房东换锁。

房租为什么上涨，上涨的原因这么多，而且每个地区都是不一样的存在，所以原因那也是五花八门的，但是主要的还是我们今天进行的讲解，相信对于要租房的朋友是有一些帮助的。而关于短租房要注意什么的问题，今天也有详细解答，相信再租短租房的失活，我们是可以注意到这些问题的。