北京租房买房政策？租房买房哪个划算？

每一个地方所对应的租房买房政策是不相同的，如果我们要购买房子的话，就必须要了解一下这方面的知识，只有的清楚的了解到了之后才可以知道哪一个房地产比较划算，那么，有的人在购买之前就会先打听一下北京租房买房的政策是什么，另外，他们还会打听一下租房和买房哪个比较划算。

北京租房买房政策？

一、满足条件子女可在租房所在区入学本市户籍无房家庭子女可“跨区”入学承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。

二、非京籍无房家庭可在租房区入学承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

三、根据备案信息及相关规定，非京籍无房家庭提供“五证”等申请可在租房所在区入学。“五证”包括：在京实际居住证明、在京务工就业证明、全家户口簿、有效的居住证、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明。

四、规范租房租金、押金的收取和支付出租人应当按月收取租金出租人应当按月收取租金。承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。

五、出租人对退还押金有异议的应当举证出租人收取押金的，应当在合同中约定押金的数额、管理或托管方式和退还时间等。除合同另有约定外，自合同终止日起3个工作日内，出租人应将押金退还承租人。出租人对退还押金有异议的，应当承担相应举证责任。

租房买房哪个划算？

一、买房：20年后可拥有一套房产设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限，买房的账怎么算？假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还清。

二、年6月8日，央行决定将5年以上贷款年利率从原来的7.05％下调至6.8％。随后的7月6日，利率又进一步下调至6．55％。而在一年当中，即使央行多次加息或减息，大部分个人房贷在次年的1月1日才执行新的基准利率。因此，以当前6.55％的贷款年利率计算，每个月的等额月供为3368元，20年本息共还80.8万元。

三、将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万元，每月月供3368元，20年后大概就是115.8万。实际上，购房者的买房成本不止115.8万元，因为如果是二手房还需要加上中介费和一些税费，如果是新房，还有契税、房屋维修基金等费用。

四、租房：20年后可拥有超百万元如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，同时，如果将每月3500元闲钱拆开，按现在我市租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作储蓄，粗略地计算，归结起来，租房者在20年后的资产为127万元。他还提出，如果20年间，善用风险较小的投资理财产品，会达到更高的。

五、按照总价80万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.14万元；若按照总房款127万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.8万元，也就是说，如果这套房产每平方米的房价上涨6600元，买房者与租房者就打了个“平手”。

上文清楚的讲了一下北京租房买房政策是什么，我们把这个城市的政策搞清楚之后，就可以知道最近的现状是怎样的，那么，我们就可以实施买房或者是租房的行动了，并且，从文章里也知道了租房买房哪个划算，这个要根据你自己所考虑的来决定，因为每个人的想法是不相同的。