公租房廉租房有什么区别？公租房的优点有哪些？

说到公租房与廉租房，相信大家都不会觉得陌生，但是你知道公租房廉租房有什么区别吗？公租房和廉租房虽然都是为低收入人群准备的房屋，但是两者的性质并不一样，想了解这些方面的内容，可以看看下文，文中不仅会说说两种房屋之间的区别，还会介绍一下公租房的优点有哪些。

公租房廉租房有什么区别？

1．两者目的不同：廉租房解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质；公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。

2．申请对象不同：廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭；而公租房的申请对象不受区域和户籍限制，如本市中等偏下人群，新就业职工和外来务工人员。

3．收入限制标准不同：主城区申请廉租住房是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭；申请公租房的收入、财产低于规定标准。

4．交纳的租金不同：廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。

公租房的优点有哪些？

1．公租房具有保障性，住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。

2．公租房政策支持性，公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。

3．公租房租赁性，这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

4．公租房专业性，这是公共租赁住房与个人出租住房的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

5．公租房的供应群体广泛性，在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。

公租房的优点有哪些？公租房的优点众多，人们能够用低廉的租金租到让人满意的房子，公租房基本没有缺点。公租房廉租房有什么区别？看了上文的内容之后，相信你们已经知道两者有什么区别了吧，不过无论是公租房还是廉租房都不适合人们购买，因为购买后人们不能够拥有完全的产权，也不能够随意的进行交易。