租房子房产税谁交？租房子房产税缴纳流程？

2019/02/20 15:08:21 来源：房天下浏览量（6830）

[摘要] 国家有明文的规定，各行各业超过一定的价格，都是需要缴纳一定的税收的，租房子也是有税收的，那么关于租房子房产税谁交的问题，以及租房子房产税缴纳流程是怎样的，我们还是需要具体了解一下的，毕竟租房子的人还是比较多的，不了解清楚心里不踏实。

国家有明文的规定，各行各业超过一定的价格，都是需要缴纳一定的税收的，租房子也是有税收的，那么关于租房子房产税谁交的问题，以及租房子房产税缴纳流程是怎样的，我们还是需要具体了解一下的，毕竟租房子的人还是比较多的，不了解清楚心里不踏实，难道交了房租还得交税吗？

租房子房产税谁交？

由房东缴纳。买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％；印花税，购房总价的0．05％；基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

2、规费：交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）；《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

3、如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2－0.5％；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％；公证费，贷款额乘以0.03％4、抵押登记费，100元。

4、土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

5、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

租房子房产税缴纳流程？

1、手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请缴纳，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。

2、根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度。

以上这篇文章就是针对于租房子房产税谁交以及租房子房产税缴纳流程这两个问题进行的解答，其实租房的房产税是需要出租方来缴纳的，所以不用担心交了房租还要交税了。其实都是为了促进国家的经济发展，带动更多的人创业致富，出租房子也是一个很不错的行业，前提是你得买的起房子，房价这么高，一起加油吧！

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