公租房转商品房可以吗?公租房住多久可以买?

2019/02/18 16:33:17 来源:房天下 浏览量(8432)

[摘要] 公租房是针对于一些低收入人群进行建造的保障性住房,只要满足一定的条件就可以申请租住,租住五年后,还可以申请购买,可以一次性付清房款也可以选择分期付款,看自己的条件决定。那么公租房转商品房可以吗以及公租房住多久可以买,我们来看。

对于公租房我们都是不陌生的,很多城市的标志性房屋,针对于一些低收入人群进行建造的保障性住房,只要满足一定的条件就可以申请租住,租住五年后,还可以申请购买,可以一次性付清房款也可以选择分期付款,看自己的条件决定。那么公租房转商品房可以吗以及公租房住多久可以买,我们来看。

公租房转商品房可以吗?

不可以。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房住多久可以买?

1、公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

2、公租住在居住满5年后,承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。

3、公租房的房源也是合法的,也是有房产证的,只是持证人不是承租人的名字,而是政府或其他社会主体,机构或个人的名字。如果没有房产证,就无法证明房子的合法性,也就无法签合同了。

4、公租房所取得的租金收入,免征营业税、房产税。财政部、国家税务总局昨日发布通知,就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策进行明确。通知表示,对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税,同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。

5、公租房所取得的租金收入,免征营业税、房产税。该政策自发文之日起执行,执行期限暂定三年,政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。

6、通知明确,对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

关于公租房转商品房可以吗以及公租房住多久可以买的问题,就给您解答到这里了,很多朋友对于公租房只有浅显的了解,其实公租房的出现是非常不错的政策呢,也让更多的人可以租住到房子,购买到房子,不再为了房子发愁。关于今天公租房的解答,就到这里了,您还有别的疑问,也是可以咨询的。

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