房屋租赁房产税是多少？租房的注意事项？

现在无论你是有什么样的收入，只要是符合纳税标准的都是需要缴纳税费的，房屋租赁的时候有房产税的，而且房产税的多少根据租赁的价格来决定的，很多人也许之前没有听说过，但是看了这篇文章心里也就明白了，下面就是小编对房屋租赁房产税是多少？租房的注意事项的知识全面解析，赶紧学习了解一下吧。

房屋租赁房产税是多少？

1、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

3、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

租房的注意事项？

1、对于旅游度假类型人群，大家在选择月租房时，建议大家一定要考量整体舒适度和安全度，同时需要结合自己出行方式来进行选择，例如自己带着老人和孩子一起出行度假，就必须要选择面积稍微大一点的月租房，这样才可以保证整体格局能够更加舒服，符合孩子和老人日常居住需求。

2、如果自己是出差，大家在选择月租房时，建议大家一定要注意周边设施环境，同时需要了解自己日常出行要求，尽量可以选择交通便利，而且可以方便自己工作位置的月租房，这样不仅可以给自己带来更轻松居住体验，同时也可以保证自己节约时间，可以提高自己出行办公效率。

当我们跟随小编对房屋租赁房产税是多少？租房的注意事项的知识学习了解后，我们明白了要是租房子的话，租房过程中遇到的问题蛮多，尤其是人们在选择月租房的时候，要想住的好，对于环境设施的要求还是蛮高的，所以在选择的时候要以这几点为标准才行，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。