租客租房发生意外受伤怎么处理？房东出租房屋注意事项？

租客一旦租了房子，就会受到法律的保护，近一段时间很多人都在询问在出租房内出现意外，房东需不需要承担责任的问题，其实房东也非常关注这样的问题的，也是害怕自己会遇上，今天呢，小编就要对租客租房发生意外受伤怎么处理？房东出租房屋注意事项的知识做分析。

租客租房发生意外受伤怎么处理？

1、根据《人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。

2、根据上述规定，承租人在承租使用房屋的过程中遭受损害，如果该损害是因房屋本身的问题所导致，则承租人可以要求房东赔偿，但房东承担赔偿责任的范围和比例应根据其是否尽到了对房屋的安全保障管理义务来确定；如果损害是因第三人原因造成，例如被意外火灾殃及，则承租人只能向第三人要求赔偿，房东无需承担损害赔偿责任。

3、需要提醒的是，不少房东在出租房屋后，只收取租金而疏于对房屋的管理。这些房屋有可能因为原本的设计、承租人的改造、房屋本身老化等原因，在使用过程中出现安全隐患，从而导致承租人发生触电、火灾、煤气中毒等意外伤害事故。一旦发生此类事故，房东需要证明自己尽到了对房屋的安全保障管理义务，否则要在管理责任范围内对承租人的损失承担相应的补充赔偿责任。

房东出租房屋注意事项？

1、选择有正规职业的人。如果你的房子的地段比较好，不愁没人租房的话把房子租给一些有正当职业的人，这样的人租房子的目的就是为了本本分分的上班，对房子会比较爱护，不会损坏到房子，特别装修是精装修的房子。

2、核实租房者身份。很多房东在租房子的时候都不会过问对方的身份，其实这样是对自己不负责任的表现，在租房时一定要核实对方的身份，包括身份证信息、职业和工作单位等，保证租房者是守法的人。

3、租给长期租房的人。租房子尽量选择那些能长期租房的人，因为长期租房的人一般都是在附近工作或者上学的租客，这样的租客会让人更加放心，对短期租房的人一定要小心谨慎。

当我们跟随小编对租客租房发生意外受伤怎么处理？房东出租房屋注意事项的知识学习了解后，我们发现在整个租房市场中，租客在租房期间受伤的人真不少，但是受伤的原因不同，要是因为房东的疏忽造成的租客受伤，是需要赔偿的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。