租房房租怎么交？房租要交哪些税？

租房房租要怎么交呢？对于怎么交房租是没有任何的规定，主要是和房东进行商量，不过出租房屋是必须要缴纳税费的，相信这个问题，大家也是必须要了解的，房租交税的主要目的就是为了能够保障双方的权利和义务，下面说说租房房租怎么交？房租要交哪些税？希望可以给大家带来帮助。

租房房租怎么交

1、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手机欠费，房东也找不到人。遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。也可以报警让警察出面清理物品。

2、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好谈谈，是不是近手头紧呀，如果是租房者近手闲紧的话可以到下个月一起交，如果是其它的一些原因应该给租房者好好沟通一下。

3、如果是租房的过程中，租房者不交房租跑了的话，这时候可以申请证据保全和可以在警察的帮助下打开房门，依据你们之间签订的租房协议，可以起诉租房者拖欠房租。在以后出租房子的时候，好留下租房者的身份证复印件或者要求其交付一定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的情况可以减少自己的经济损失。

4、如果以上办法都不行的话，可以向法院起诉，但是要花费一定的费用哦！

房租要交哪些税

1、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

2、个人出租住房应缴纳以下税款，房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。

财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税和印花税。

3、个人出租需要办理的证件：首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改，效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房等）复印一份（验原件）；无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明，出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。

通过以上的介绍，相信大家对于租房房租怎么交以及房租要交哪些税的知识有所了解了吧，虽然现在出租房屋的人比较多，但是房东没有进行办理一个相应的手续，那么就不是一个合法的出租，所以当我们在租房的时候，房东必须要缴纳相关的税费，这是不可缺少的一个步骤。