成都租房税费有哪些？租房税费是怎样计算的？

租房的税费是比较少的，但小数怕长计，如果每年都要交12次，那么可能就是一笔不小的开支，那大家可以多参考一下成都租房税费有哪些，再学习租房税费是怎样计算的，控制好自己的收入和开支。虽然租房的房税并不是特别起眼，但大家还是要了解一下任何支出，还是要有一定的了解，知道来源和出处。

成都租房税费有哪些？

1、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

租房税费是怎样计算的？

1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》（津政发〔1999〕43号）第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。

2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》（地税公告〔2011〕19号）

规定：

对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4％税率征收房产税，按0．5％征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4％税率征收房产税，按1．5％税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0．5％征收率征收个人所得税。

上面是成都租房税费有哪些以及租房税费是怎样计算的，大家如果有这方面的困扰，不知道如何计算租房子的税费，那么可以参考一下上面的方法，一般情况下都会有比较好的收获。另外租房子其实有非常多种是要考虑的问题，包括房屋的面积以及房屋装修等等，所以要综合判断。