租房的房产税谁交？租房需要考虑哪些？

在租房的时候应该要考虑房产税，因为很多人在选择租房子，因为以前没有交过房产税，那么可能会出现新的纠纷。而最近新的住房政策出台，会规定租房的房产税谁交。但如果不是特别了解，可以先了解一下租房需要考虑哪些，然后再看一下到底房产税是怎么交的，避免出现各种不必要的麻烦和纠纷。

租房的房产税谁交？

1．契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％；印花税，购房总价的0.05％。

2．基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不。

3．规费：交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）；《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

4．如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2－0.5％；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％；公证费，贷款额乘以0.03％4、抵押登记费，100元。

租房需要考虑哪些？

1．上班是否便利租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

2．房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。

3．房子的价格。很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

4．仔细观察周边环境。房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。

5．租房周围的集市如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。

6．租房周围的治安人在他乡，安全，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。

7．租房内里的人身财产安全首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。

现在很多上班族一听到要交税的问题，常常会特别苦恼，因为工资所以就占据了1／5，还要交各种杂七杂八的费用，确实很容易影响个人的情绪。还有一些人次听说房产税，也不知道租房的房产税谁交以及租房需要考虑哪些，那大家可以看一下上面的内容，应该来说会有收获的。