北京市租房税费是多少？不动产经营租赁服务税率？

在北京租房子确实是比较贵，很多人拿出工资的1／3或者是1／4用来缴纳房租，而有些人可能还是需要交租房税费，这一部分大家要懂北京市租房税费是多少，另外有些人还会考虑不动产经营租赁的服务，那么也要缴纳不动产经营租赁服务税率，不过大多数都不会特别高，所以大家可以放心。

北京市租房税费是多少？

房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：（一）月租金（不含税）30000以下：

1．增值税：免征；

2．城市维护建设税：免征；

3．教育费附加及地方教育费附加：免征；

4．水利基金：免征；

5．房产税：减按4％的税率计算；

6．个人所得税：减按10％的税率计算。

一般是在本区的地税缴纳，不过现在很多街道有代缴机构也是可以开发票的，还有就是比如什么流管办，居委会等都是可以代缴并带开发票，发票可以送上门只要电话告诉他们金额就行。

不动产经营租赁服务税率？

1．一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2．公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3％的征收率计算应纳税额。

试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。

3．一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4．小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5．其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5％的征收率计算应纳税额。

6．个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。

上述的内容介绍的就是北京市租房税费是多少以及不动产经营租赁服务税率，有些人在选择房屋租赁的时候，从来都没有了解过大概的税费，也不知道要交给谁。如果可以通过上面的内容介绍租赁房屋税费的信息，了解大概租房税费的款项和比例，那么也许就可以控制好开支预算，减少很多烦恼。