房屋租赁遇到二房东怎么办？找二房东租房需要注意什么？

房屋租赁的时候人们会遇到不同的租客，当然租客也会遇到不同的房东，每个人都想遇到好的人，这样租赁的过程就会非常的顺利，而一旦我们遇到二房东其实也没那么可怕的，只要我们掌握了房屋租赁遇到二房东怎么办？找二房东租房需要注意什么的知识就能租到满意的房子，下面是小编对相关知识的介绍。

房屋租赁遇到二房东怎么办？

1、租房的时候遇到二房东要注意查实二房东与房屋的真实关系，签订合同的时候要备注好二房东的信息，在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法，否则二房东租房将不合法。

2、根据相关法律规定，房屋转租必需取得房东本人的同意，才算是合法的。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

3、二房东在出租房子的时候，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则属于不合法的行为。

找二房东租房需要注意什么？

1、一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。

2、租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。

3、合同是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。

4、要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。

当我们跟随小编对房屋租赁遇到二房东怎么办？找二房东租房需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了房屋租赁的过程中你会遇到不同的房东，可能是这个房子的主人，也可能是二房东，人们很怕遇到二房东，因此找二房东租房需要注意的问题很多，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。