昌平租房房东直租技巧？昌平区房屋租赁流程？

昌平是北京的一个区县，虽然处于区县的位置，但是这里的房源很抢手，因为现在每个地区的房子都很不错，而且交通都很发达，因此房子的价格相差的也不是太多了，但是要想在昌平租到满意的房子，还是先跟随小编对昌平租房房东直租技巧？昌平区房屋租赁流程的知识学习了解吧。

昌平租房房东直租技巧？

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

2、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

3、装饰的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

昌平区房屋租赁流程？

1、通过中介：上中介公司（找信誉好的中介公司）登记－－中介带看房－－看好房子交定金－－中介公司约房主与自己签合同（要求查看房主身份证房产证等），向中介公司支付服务费（如果是中介公司代理的房子，签合同时是和中介公司签，不通过房主，居住过程中出现问题都是与中介公司交涉）。

2、不通过中介：通过网络或人际关系找房源－－看定房子后与房主直接洽谈签合同（也要查清房主的身份证及房产证等相关证件，必要时可留份复印件）。

3、将租金与水、电、气费分开如果将这些包括在房屋内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

4、将物业费与租金分开物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。将房屋租金与车库租金分开租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

当我们跟随小编对昌平租房房东直租技巧？昌平区房屋租赁流程的知识学习了解后，我们发现房东直租房非常的热租，很多人都是当做首要选择，但是租房可没有想象的那么简单，需要自己亲自去寻找的，找对了你才能租到满意的房子，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。