找房子出租哪些是需要注意的事项？签订合同注意事项？

如果在找房子的时候可以学习到一些方法，了解找房子出租哪些是需要注意的事项以及签订合同注意事项，那么未来找房子会更加便利，也可以减少很多租房的问题和烦恼。大家可以多多关注下面的内容，通过简单的注意事项和找房子的技巧，也许可以提高房子的效率，也能避免踏入他人的租房陷阱。

找房子出租哪些是需要注意的事项？

1、周围环境以及整体配套设施：查看房子是否临近马路、采光通风，还要询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交路线和就医条件。门窗：检查防盗门的性能、窗户是否完好以及卫生情况，检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。检查屋内配置：检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限，了解适用煤气工具、淋浴器等物品的注意事项。

2、明确房租：必须在入住前先商量好房租费用是多少，看是按房间算，还是按床位算，这样交房租的时候，不会出现问题。

3、明确卫生水电费：卫生费、水电费等费用也要事先要商量好，如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓，如果无，则要讲好怎样缴纳。

4、公共卫生的维护：住在一起，就会有公用区域的卫生。例如，厨房、阳台等地方，到底要如何保持卫生、如何分工打扫提前商量，这虽是小事，可却是矛盾容易产生处。

5、合同：合租也要有合同，不管是与房东签合同，还是与合租人签合同，都必须有一纸之约，以免出事后，找不到责任方。

签订合同注意事项？

1、在签订合同时，如果房租价款中已含税，则一定要在合同中说明该房租价款已含税，由谁来缴纳税款。

2、押金返还时，出租人以各种理由扣取押金。建议：在签订合同时，应写明退还押金的时间，和列明不予退还押金的情况，以防止出租人以含糊理由抽取一定押金。例如写为：只要没有出现以上条款，出租人不得抽取押金。

3、关于房租，租金。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

4、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

以上的内容就是介绍找房子出租哪些是需要注意的事项以及签订合同注意事项，相信大家在看完以后，能够对这些信息有更加充分了解，其实出租房子并不是特别难，只不过有些人在选择的时候会比较困扰，不知道如何作出决定，那大家可以重点关注各种不同的注意事项，维护好自己的权益。