北京租房成交价格？和房东砍价技巧？

现在的房租还是比较高的，让人感到苦不堪言，所以有很多人在租房的时候，希望能够可以和房东砍价，这样可以节省一笔资金，因为在外工作也是不容易的，能省就剩，那么，我们来说说北京租房成交价格？和房东砍价技巧？感兴趣的朋友们来看看，希望我们的分析可以带给大家帮助，大家有时间也可以多看看。

北京租房成交价格

1、市区也分高低贵贱，价格的一居可能达5000以上，的也要2000多。近郊怎么也要2000以上，远郊可能就1000以下了。远郊如果到市区上班单程大概需要2－4个，住在城近郊区，上班也在另一边的城近郊区，路上怎么也要2－3个。除非住在单位附近，或者单位管住，那才能好一点。

2、所以，在北京打工，如果不是挣得很多，一般都是租住在距离单位相对近一点的近郊的10平米左右的小平房里，每月500元左右的房钱，或者群租房里，每月200元左右，牺牲一下路上的时间，辛苦一点，不然真住不起啊。

和房东砍价技巧

1、扮可怜求同情

在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

2、年付获得优惠

如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

如何和房东谈房租

3、巧挑毛病

租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。但是要注意的是，在挑毛病的时候不要太过分，否则容易引起房东的反感而谈崩。实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。

4、横向对比

没有哪一套出租房源是的，在都市里每个都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。

找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。

5、快速交易

不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。

上面有关北京租房成交价格，和房东砍价技巧的全部知识，因为北京是一座大城市，所以租房的价格会比其他的地方要高很多，所以我们在租房的时候，可以适当的和房东砍价，在砍价的时候要使用一些方法和技巧的，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。