上海什么时候租房子最便宜？租房子要小心什么陷阱？

不同城市房源的信息不同，而且不管买房还是租房子也需要了解现在的市场价格，根据自己的需求来选择比较适合的房源信息。如果想要在上海租房子的话，要知道租房子什么时候比较便宜，那么上海什么时候租房子呢，租房子要小心什么陷阱呢，这些小常识都是很重要的一些内容，对于了解租房信息有一定的参考，一起来了解一下。

上海什么时候租房子？

1、上海租房高峰期主要集中在春节后和暑假期间；淡季则是在春节前。在上海租房时建议选择在租房淡季找房，在12月。因为淡季租房时房屋可选余地大。春节前，由于部分租客合同到期及外地人员返乡退租等原因，许多房屋就会空出来。此时房源就会多些，租客们可选余地较大。还有就是租房价格相对较便宜。

房屋租金是随着供求关系变化而浮动的，租赁淡季时房屋需求量少，房屋业主们会适当调低租金价格。此外，租客和业主砍价也会方便些，租客会有更多的筹码与房东谈判，租客们还能为自己获取更多利益，租房成功率是很高的。

2、上海租房网站有很多，专业知名度高的网站上面房源都是很充足的。大家先确定工作或是学习的位置，然后再根据其他的需求去网站上找房子。像青客网站每天还会有特价房源，一般离市中心稍远或者交通不便利的房源都是相对较便宜的。朋友们可以根据要求多去网站上找找。

租房子要小心什么陷阱？

一、租房常见骗局：

押金不退，很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。假房东，房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。

二、如何防骗：

1、租金是月付、季付，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

2、仔细辨别房东真伪，在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

3、规避租房合同陷阱，在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如水电、煤气、房租、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，检查家具、家电等情况，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

上海什么时候租房子呢，不同常识不同季节租房的价格是有调整的，上海租房的话淡季应该是在春节前了，所以说想要找便宜的房子，在淡季找房比较适合。租房子要小心什么陷阱呢，比如说要仔细辨别房东的真伪，还有签订合同的一些陷阱一定要避免，这些小常识还是很重要的一些内容。