公租房政策?公租房的优势?

2019/05/31 15:31:24 来源:房天下 浏览量(5050)

[摘要] 想要居住公租房,就必须要把它的政策搞清楚了,因为,这种房子属于政府的房子所规定的东西有很多,只有把这些都搞清楚了,才可以知道怎么样去居住,那么,公租房的政策有哪些呢,另外,很多人都不了解公租房有怎样的优势。

想要居住公租房,就必须要把它的政策搞清楚了,因为,这种房子属于政府的房子所规定的东西有很多,只有把这些都搞清楚了,才可以知道怎么样去居住,那么,公租房的政策有哪些呢,另外,很多人都不了解公租房有怎样的优势,因此,还没有作出最后的决定要不要居住这种房型。

公租房政策?

1、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

2、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。

3、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

4、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。

5、对经营公租房所取得的租金收入,免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算,未单独核算的,不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

6、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划,以及按照建保[2010]87号文和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。不同时符合上述条件的公租房不得享受上述税收优惠政策。

7、上述政策自发文之日起执行,执行期限暂定三年,政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。

公租房的优势?

1、规划合理,公租房小区主要布局在主城区的聚居区中,有相对成熟的产业支撑。

2、交通方便,每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近,公交路线充足并适当设置公交转运站场,保证小区居民方便出行。

3、配套完善,超市、农贸市场等生活服务设施配套,设有社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地,水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。

4、环境宜居,由一级物业企业提供一级标准的服务。通过比选确定有实力、高水平的设计单位,精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所,有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统,成为标准化的现代居住小区。小区容积率控制在3.5-4.0之间,绿化率35%左右,与周围普通商品房楼盘大体相当。

文章里已经把公租房的政策给大家写了出来,其中包括的东西有很多,规定也特别的多,你们可以把这些政策熟悉好了,然后再去申请居住它,这样的话也不会触犯条规,对大家也有了一个很好的保障,与此同时,上文也介绍了一下公租房的优势是什么,这种房子的交通环境非常不错。

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