商铺个人出租的注意事项？个人商铺出租合同怎么写？

商铺出租的时候需要根据实际的情况进行书写出租房屋的信息，如果是个人房源的话需要把房源信息登记出去，可以选择网上平台，小广告或者是中介的形式。当然也是需要重视很多内容的，比如说商铺个人出租的注意事项是什么呢，个人商铺出租合同怎么写呢，这些都是个人商铺出租的出租人需要了解的问题。

商铺个人出租的注意事项？

1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买．必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件．如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。

2、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等．如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。

3、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失．应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

4、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。

个人商铺出租合同怎么写？

1、甲方店面包括＿＿＿层租给乙方，租期为＿＿＿年，从年月日到年月日止。

2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币＿＿＿＿元整，分月份缴纳，每月租金为＿＿＿整，乙方应在每月五日前缴清。

3、乙方应按时足额支付租金，未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

5、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

6、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。

7、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

8、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

9、本合同订立之日，乙方交押金＿＿＿＿元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

商铺个人出租的注意事项需要了解很多相关的事项，需要出示房产证以及身份证件，并且核对是否一致。同时签订合同的时候必须要把一些相关的费用缴纳清楚。同时在租赁期间如果选择转租的话一些具体事项要交接清楚。个人商铺出租合同怎么写呢，具体的书写方法大家可以参考一下，正规的合同有法律保护的效力。