个人商铺出租合同范本？店铺租赁的注意事项？

要知道地理位置好的商铺你根本就不会担心租不出去，可以说出租信息一挂出去，商铺就会很快被抢走的，所以大家要是出租商铺的话，一定要知道怎么写出租信息，怎么拟定出租合同，在整个租赁的过程中要注意什么，下面是小编对个人商铺出租合同范本？店铺租赁的注意事项的知识分析，一起学习了解一下吧。

个人商铺出租合同范本？

1、租赁期限。租赁期为壹年，从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

2、租金每月为xxxxx元全年为xxxxxxx元，乙方必须于每年的元月一日前一次性将租金交齐（净收入），交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。乙方需预付水电费押金500元。合同到期结清水电费后，退还乙方。

3、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮。在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

4、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方不得拆除，甲方也不予补偿。

5、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一个月内合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

店铺租赁的注意事项？

1、大家在选择商铺的时候是选择知名商家，比如万达广场的商铺出租，如果是不擦亮眼睛，可能以后会牵扯到经济纠纷。一般在租赁商铺的时候会交纳一定的押金，如押一付三、押三付三等，在付押金的时候一定要看清楚合同里面是否有注明清楚。

2、租一个商铺或者店铺是需要免租期的，行规是1-6个月，这期间可以进行装修、调试等。在选择商铺的时候要看清楚地段，是否人流量的，交通是否便利，这样才能保证自己的商铺能够经营下去。店铺的使用情况，要确定自己的商铺是否是转租，业主是否同意转租，以免在以后引起不必要的纠纷。

3、商铺的配套设施是否完整，检查里面的线路、下水道、空调等，不然以后改造会花更多的成本，这样就得不偿失了。在租赁商铺之前要查清楚商铺的产权问题，不要仅听业主所说的话，要看到房屋产权证明、土地证 、抵押证等，这样才算完整。

当我们跟随小编对个人商铺出租合同范本？店铺租赁的注意事项的知识学习了解后，我们发现原来商铺的租赁完全不同于住宅的租赁，他需要考虑的问题会很多，所以为了避免纠纷的出现，大家一定要清楚怎么去租赁好的商铺，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。