短租房短租公寓前景？短租公寓的风险？

现在市面上比较流行的就是租房子，不管是上班族还是出差人员，都可以租房子来居住，尤其是出差的人，或者是旅游的人，如果住酒店的话花费很大，一般的老百姓也承受不起这个价位，所以，我们可以通过短租的形式来居住，这样的话可以得到合理的价位，那么，短租房短租公寓前景如何，短租公寓的风险是什么。

短租房短租公寓前景？

一、短租业务与酒店不同，酒店的建筑是固定的，但短租公寓的房源是分散和不易识别的。在不了解一个地方的情况下，客户很难找到短租公寓服务者或业主，所以需要一个平台把信息整合起来。现阶段，游客、业主、服务商基本都通过服务商建立的网络平台进行交易操作。

二、现阶段可与短租公寓竞争的，家庭旅馆概念源自欧洲，后盛行于美国。曾经在三亚、青岛、杭州、西安等旅游城市出现过，主要是政府基于＂五一＂和＂十一＂黄金周的旅游高峰而号召推广的。由于黄金周期间当地酒店的接待能力无法满足短期内迅速涌进的游客群，如果再去建几座酒店又会出现黄金周过后酒店空置率高的现象。

三、为此，当地政府动员当地居民在黄金周期间把居住用房变成家庭旅馆接待游客，调动和整合当地的旅游资源来满足市场的短期需求。但是由于是根据政府的需求而产生的行业，不能很好满足业主自身利润的要求。家人与游客合住的方式也不适合中国人的起居习惯。且在客源分布和信息问题等方面没有完全市场化，家庭旅馆仅在一些旅游景区有所保留，没有广泛的在国内推广开。

短租公寓的风险？

一、政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很好有较大的专业运营短租公司出现。

二、税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。

三、自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。

经过上文的介绍，了解了一下短租房短租公寓的前景如何，从而得知这种房子的发展前景非常不错，很好的为那些出差人员和旅游的人解决了很大的问题，毕竟住酒店的话开销特别大，直接租房子来居住的话，就会省掉很多的钱，不仅如此，在文章里也了解到了短租公寓的风险是什么，在居住之前我们要清楚它的风险。