房东出租房子需不需要交税？私房出租该去哪交税？

房东出租房子是需要交纳税费的你知道吗，很多人对于房东出租房子需不需要交税这个问题不太了解，为什么自己出租房子还需要给国家交纳税金呢，下面小编就来告诉你为什么需要交纳。私房出租该去哪交税呢，一些交税的方法和小常识需要给大家具体的进行介绍，这样的话对于租房交税会有一定的参考。

房东出租房子需不需要交税？

1、个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据；无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。

2、国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费附加）、房产税、个人所得税等三部分。

3、营业税等于每月月租金收入×适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率；城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％；应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额×3％。

4、其次就是房产税，等于每月租金收入×适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。

5、个人所得税，即扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，适用优惠税率10％。

私房出租该去哪交税？

1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另签一份合同，通常为了少交税都是把合同上的租金写少，一千块以下是4％的税，过了一千好像就是8％了。

2、房屋所在地的税务局。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。

上述的内容介绍了关于房东出租房子需不需要交税这个问题，个人所得的财产转租收入是需要交纳个人所得税的，是需要按照比例进行交纳的，这些小常识大家可以多参考和了解的。私房出租该去哪交税，可以到出租屋管理交纳，也可以当地的税务局进行交纳，这些小常识可以多参考和利用。