深圳房屋租赁税收怎么算？房屋租赁合同解除协议？

每个出租的房子都必须要交所对应的税费，因为，这项费用是国家规定的，每个人都逃不掉，不过在交之前，我们可以先多了解一些这方面的知识，到时候交的时候就不会那么困难，所以，大家可以先看一下深圳房屋租赁税收怎么算的方法是什么，与此同时，要清楚房屋租赁合同的解除协议是什么。

深圳房屋租赁税收怎么算？

一、属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的4％；（2）营业税，按租金的3％；（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10％；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20％））的10％；（4）教育附加费，按营业税的3％；（5）城市建设维护税，按营业税的1％；（6）印花税，按租金的01％；（7）房屋租赁管理费，按租金的2％。

二、属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的12％，按年度缴纳；（2）营业税，按租金的5％；（3）教育附加费，按营业税的3％；（4）城市建设维护税，按营业税的1％；（5）印花税，按租金的01％；（6）房屋租赁管理费，按租金的2％；（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6％补地价款。

房屋租赁合同解除协议？

甲方（出租方）：xx

乙方（承租方）：xxxx有限公司

甲乙双方原于xxxx年xx月xx日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于xx市xx区xx街x号楼，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：

一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。

二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。

四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。

五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。

六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。

七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。

八、本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份证号：法定代表人：

年月日年月日

这篇文章告诉了大家，深圳房屋租赁税收怎么算的方法是什么，文章里已经把所对应的计算公式给大家写了出来，你们直接按照文章里的计算公式套用进数据计算就可以了，不仅如此，上文也告诉了大家，房屋租赁合同的解除协议怎么写的方法是什么，大家可以看一下。