北京整栋租公寓和普通住宅区别？公寓式酒店和酒店式公寓区别？

很多年轻人都特别喜欢租公寓，另外管理规划以及整体的风格设计、装修等级都比较有保障，不过大多数人都不是很清楚北京整栋租公寓和普通住宅的区别，也不了解公寓式酒店和酒店式公寓有什么区别，有时候找到一些不太适合自己的居住类型，可能在居住方面就会影响生活的质量，所以大家也要去分析。

北京整栋租公寓和普通住宅区别？

1、规划管理：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

2、土地属性及年限：居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。

3、设计及验收：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调，酒店型公寓须设置中央空调。

公寓式酒店和酒店式公寓区别？

1、公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。而两者的不同就在于经营管理模式与产权。酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。

2、酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。

3、而公寓式酒店本质上是酒店类物业，整个物业只能由机构或公司进行投资再交由一家专业酒店公司进行管理。由于产权属于机构或公司的，当然不能将客房分割出售给个人。

4、另外，酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。

上面的介绍就是北京整栋租公寓和普通住宅的区别以及公寓式酒店和酒店式公寓有什么区别，如果大家对公寓租房有兴趣的话，那么可以多关注一下这些公寓类型的特点。毕竟在大城市如果找到劣质的房源，那么可能在生活质量方面以及价格方面都没有特别明显的保障，有时候还会影响以后的工作时间。