转租房屋注意事项？房子转租不出去怎么办？

房子的转租对于我们来说越来越重要，毕竟现在房屋转租的人是越来越多，想要转租的人也是越来越多，面对这样的市场，人们要做的就是知道怎么能顺利的把房子转租出去，下面是小编对转租房屋注意事项？房子转租不出去怎么办的知识分析，赶紧跟随小编对相关知识学习了解一下吧，具体的内容介绍如下。

转租房屋注意事项？

1、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

2、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

3、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

4、考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本，《通知》明确规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。

5、一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类现象，国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税，作了明确规定。

房子转租不出去怎么办？

1、通过租房APP，现在网上有很多租房网站，如房天下、58同城，安居客等等，登记你的房源信息，一定要添加真实房源图片，这样可以找准真正想租你房子的人，也不用来来回回接电话看房子了，如果有人看中你的房子，会主动和你联系的。

2、借助中介公司，首先你可以把房源信息登记给中介公司，借助他们来转租，毕竟他们的咨询顾客比较多，并且有专门的时间带人看房子，但是一定要注意，要找离你们最近的中介公司，很多人在租房子的时候是要看地理位置的，能在那个中介问，就意味着想在附近租房子，不要随随便便找个中介就登记了，那样效果不大哦。

3、主动加入QQ租房群，这个方法是很多人容易发现，但是也容易放弃的渠道，但是真的很有效果，小编之前转租房子就是通过这个方法的，里面有很多信息是需要筛选的，里面很多求租信息，可以一对一的聊天进行沟通，成交的几率是很大的。

当我们跟随小编对转租房屋注意事项？房子转租不出去怎么办的知识学习了解后，我们发现其实现在出租房子的人真的是越来越多，所以人们要想顺利的把房子出租出去就要掌握好的方法才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。