广州出租房税费？个人房屋租赁税费是什么？

在出租房子的时候要理解清楚各种税费的款项，可能很多人都忽略掉广州出租房税费以及个人房屋租赁税费是什么，也没有了解过这些计算的方法，因此常常会特别纠结，不知道要大概缴纳的金额。大家可以参考下面的内容，然后再分析清楚自己的缴纳金额，然后到当地的部门进行缴纳。

广州出租房税费？

1、个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等，不同的税种税率、计算方法等都不同，我们举例来说明，比如某城市小王把自己的住房租给某个公司使用，房屋租金是每月100000元，我们看看该如何让计算当月应交税费。

2、计算增值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5％的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5％的征收率减按1.5％计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。增值税的计算公式如下：出租住房的增值税计算：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5％）×1.5。出租非住房的增值税计算：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5％）×5％。因此，小王要缴纳的增值税为：100000÷（1＋5％）×1.5％＝1428.57元。

3、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7％，所在地为县城、镇的，税率为5％，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。因此小王要缴纳的城市维护建设税为：1428.57×7％＝100元。

个人房屋租赁税费是什么？

1、在我国，房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称。房屋租赁管理费是房屋租赁管理部门依法对房屋租赁行为征收的一种性收费。房屋租赁管理费是一种性收费；其征收主体是房屋租赁管理部门；征收对象是房屋租赁行为；交纳人是房屋人，包括出租人和转租人等。

2、个人房屋租赁税费包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

上面的介绍内容是广州出租房税费以及个人房屋租赁税费是什么，相信对大家会有一定参考作用。其实现在的房屋出租类型实在太多，而且途径也是五花八门多种多样。大家如果对这些方面感兴趣，可以多分析各种房地产的出租的相关注意事项，但也不能够忽略掉各种税费的缴纳，以免出现漏税的情况。