租房可以转租吗？房屋转租的条件是什么？

在我们生活中，转租的情况是很精彩发生的，因为有很多时候，因为签订了租赁长期的合同，但是又因为发生一些外在的因素，无法进行租赁下去，所以有很多租客就会选择转租，那么，我们今天来为大家详细的介绍一下租房可以转租吗？房屋转租的条件是什么？一起来参考一下吧。希望可以给大家带来帮助。

租房可以转租吗

1、房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，在这里小编需要提醒您的是在转租的时候必须通过房东的同意并且出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的权，该转租行为才能被认定为有效。

法律在线：我国《合同法》第二百二十四条规定：＂承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。＂

2、在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同，因为转租期限一般不得超过原租赁期限，承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（）和物业管理费由谁承担；上次的费用是否已经结算清楚，入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任，同时明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

房屋转租的条件是什么

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订；

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；所以在转租的时候一定要注意的就是主合同的的签约的日期，这样才能进行转租。

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外；转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

以上的内容就是有关租房可以转租吗，房屋转租的条件是什么的全部知识，租房是可以转租的，但是一定要跟房东进行商量，因为只有这样，日后才不会发生问题，也不会给自己带来很大的麻烦，而且转租是有一定的条件，那么，大家有必要参考一下这篇文章哦。