租房退房申请协议怎么写？租房退房注意事项？

租房的过程中，不能够只看到前期租房和房屋对比，还要多关心退房的过程，因为有些人可能会忽略到退房的注意事项，那么会存在押金不退还的情况。下面介绍的是租房退房申请协议怎么写以及租房退房注意事项。大家如果想要退房子，那么要掌握各种重要的信息内容，避免出现违约的情况。

租房退房申请协议怎么写？

1、约定索要违约金及相关税费

如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

2、明确约定首付、月供利息都可获赔

在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

3、明确约定补偿条件

如果满足合同约定的退房条件，还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

租房退房注意事项？

1、再如煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

2、另外还有一些约定俗成的规则。比如你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东是可以从你押金里扣除以上费用的，这样的扣除押金属于正常的范畴。

3、退房时遇事要保持镇定。你向房东租赁房子，你和房东本身就是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上都有明确规定，凡事要依据合同内容，不要慌张和盲目。

4、正确判断赔偿责任是否应该自己承担。举个例子，如在你的租赁合同中并没有约定对地板要怎么保护

以上的内容介绍就是关于租房退房申请协议怎么写以及租房退房注意事项，如果大家想要退房子，那么要多关心一些退房协议的签订以及注意事项。有些人在退房的时候没有打扫卫生，那么可能会影响下一位顾客的使用，这个时候可能被房东扣押金，这样的话就是得不偿失，所以大家要做好卫生。