租房订金能退吗？租房应该注意什么？

有些人找到一些认识的房东，在退房的时候发现定金没有完成退回来，那么有时候确实是很容易影响个人的权益，这个时候大家可以了解清楚租房订金能退吗，以及租房应该注意什么，毕竟具体能不能够特意要看法律的相关规定。而且以后在交钱的时候也要留意一下，看下到底会不会出现财产问题。

租房订金能退吗？

1、根据《中华人民共和国合同法》百一十五条关于租房定金不租了能退吗的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保；

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。

2、合同法规定，定金不得高于销售价的20％。但是各地的规定也有所不同。比如2000－3000每月的房子，交个300和500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。得根据租房价格的升高，定金也应该有所提升。

租房应该注意什么？

1、核对证件

为了避免骗局的情况发生，我们在租房时，要先对房东的身份核实，看房东是否是该房屋的产权人。需要请房东出示身份证、户口本原件以及房产证等，如果房东为委托方，那么需要他出示委托证明。如果找的是中介公司，那要看中介是否与原房东签订了“房屋代理租赁合同”，看合同中是否房东有允许中介公司代为租房，并且代收房租。

2、确认之前的水电等费用是否缴清

在与房东签订合同之前，要先确认下房屋收取的费用都有哪些，并与房东确定水表和电表记录，确保之前水电费缴费状况，看是否有未结清的费用。

3、明确维修费用问题

租房时，难免会碰到房屋内使用的家电等物品出现维修的问题，为了避免房东扣押我们的房租，所以在与房东签合同的时候，一定要注明家用电器等维修费用由谁负责等相关事项，是在租房时，将房屋内使用的电器检查清楚，并将物品的新旧程度、损坏程度等列出一个清单，与房东一起确认，各自留一个备份，清点好物品之后在签合同。

上面的介绍是关于租房订金能退吗以及租房应该注意什么，如果大家在租房的时候遇到很多纠纷和烦恼，那么可以看一下有没有出现上面的问题。有些人可能在租房的时候感觉到特别后悔，因此想要把定金退回来，但是又比较担心房东没有办法同意，那么通过以上介绍了解相关的规定，也许能够维护自己的权益。