租房时需要注意什么 房屋租赁合同最长期限是多少年

现在的租房信息内容实在比较多，有些人选择的时候都会很纠结，不知道怎么样找到更加符合自己期待的房源。但如果有这方面的租房困扰，可以多关心租房时需要注意什么以及房屋租赁合同最长期限是多少年，然后根据自己的实际需求去寻找房源。另外因为有一些人在找房子时，没有太多考虑，随便租房，可能会影响生活质量。

租房时需要注意什么？

在租房过程中要避免违约，而且也要注意合同的内容签订名字之后不能够删改退房的时候，要检查好各种设备。

1、违约金条款，租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额。合同中需要填写的地方尽量不要空着，即使确实不需填写，也要注明无字样，规避合同被涂抹纂改的风险。合同至少要一式两份，双方签订完毕后，应手中自留一份。

2、在退租时，要查验房屋和附属设施的状况，检查有无损坏情况发生。比如，检查有没有破坏房屋结构的情况，检查家用电器、家具等是否完好无损，检查装修是不是有人为破坏的情况等等。

3、物品清单，重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些，有更改需双方签名确认。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议。

房屋租赁合同最长期限是多少年

1、“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

2、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

3、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

上面的内容介绍是租房时需要注意什么以及房屋租赁合同最长期限是多少年，希望大家都能够给自己找一个比较满意的房源。另外租房的时候，有一些人可能并不是很关注自己的房屋信息，找到非常偏远的地段，那么可能就会影响日后的生活，有时候上下班都需要一个，那当然就会有非常大的问题。