群租房政策 群租房注意什么

群租房是非常受欢迎的，但是也有一些群租房政策以及群租房注意什么需要大家谨慎对待。下面介绍的就是群租房的各种注意事项以及一些相关的政策，如果大家想要租这些类型的房源，那么可以多关心一下各种租房信息的内容以及相关的条件、具体的步骤等等，然后再结合自己的材料证明去申请。

群租房政策？

群租房的政策确实比较多，比如说先一间出租房只能住两个人，不能够按照床位来出租。

1、一间出租房住两人

一套80平方米的公寓里竟挤住25个人，这就是传说中的“群租房”。昨天，市住建委会同市公安局、市规划委、市卫生局等部门就“群租”发布通知，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住不能超过2人。同时明确规定，不得将一间房间分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能让租房者居住。

2、房屋不得按床位出租

《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外。《通知》还要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为出租单位，即不得把房屋分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租居住。

3、“2人”与“5平方米”须同时满足

市住建委相关负责人强调，“2人”与“5平方米”的要求不是“或”，而是“且”。“例如一间卧室面积达25平方米，也不能只满足人均5平方米的要求让5个租客租住。”

《通知》还要求，将面积标准、居住人数、限制条件等写入租房合同和住宅小区的《物业管理规约》。物业和房管单位对发现的违规行为要及时书面报告业主委员会和相关行政主管部门并存档备查。房地产中介也须遵守此《通知》提供服务。

群租房注意什么？

1、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

2、在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

3、同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。

4、至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。

上面的内容是群租房政策以及群租房注意什么，大家申请群租房，还是要了解一些注意事项，尤其是签订合同的时候。另外有一些政策是有条件和限制的，比如一个房子不能够住超过两个人，所以大家要了解清楚这些不同的政策内容，以免出现违规的情况，房子被收回，影响日后的生活。