长租公寓一般租几年 长租公寓运营模式

如果想要租房子的话，我们会选择自己想要居住的房型，因为市面上的房型有很多，除了普通住宅之外还有公寓房，大家在选择房型的时候，会从多方面考虑这个问题，那么，我们可以先看一下长租公寓一般租几年，把这个问题了解到之后，再看一下长租公寓的运营模式是怎么样的。

长租公寓一般租几年

长租公寓又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，一般能租3到5年，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。

伴随2015－2016年房价上涨和首次置业门槛提高，越来越多年轻人主动或被动选择租房。中国租赁市场目前处于快速发展期。创业类企业、房地产中介、房地产开发商和酒店运营商都在试水长租公寓。根据2015年中国饭店协会公寓委员会统计，国内拥有规模公寓企业超过500家，公寓间数超过100万间。

长租公寓运营模式

一、重资产运营重资产运营即运营商通过自建、收购等方式获取并持有房源、对外出租，主要通过收取租金获取利益的模式。重资产运营模式项下的房源多为集中式物业，对资金的要求较高，让很多运营商望而却步。通常，涉及住房租赁的国有企业和开发商类公寓运营商拥有雄厚的资金和融资优势，拥有闲置的自持物业资源，又具备物业改造能力，因而会选择采用重资产运营模式。

二、轻资产运营轻资产运营即运营商并不持有物业，而是通过长期租赁或受托管理等方式集中获取房源，通过转租获得租金价差或通过输出品牌、提供租务管理、物业管理等服务，获得管理报酬的模式。选择轻资产运营的，前期沉淀资金相对少，可以在短时间内快速拓展市场。具有中介机构背景的公寓运营商、酒店管理类的公寓运营商、创业类的公寓运营商多采用轻资产运营模式。

1、托管模式，就是房东将公寓委托给运营商进行出租和租后管理。在托管模式中，运营商只需承担一定的管理成本，资金压力大大减轻，同时，原本承担的空置率风险，也因托管模式而转移到房东本人身上。

2、加盟模式，长租公寓企业凭借品牌优势，通过制定标准化可复制的模式，寻求加盟合作伙伴，快速复制经营模式，实现连锁经营，扩大市场占有率。

3、互联网＋模式，以房源为中心进行智能化和金融化的便捷生活服务，一切以满足租住的生活要求来配置，零售、干洗、生鲜配送、健身，美容、书吧等各种社区服务均采用专业化的外包进行。

相信大家在文章的介绍中已经知道了，长租公寓一般租几年，这个具体的要根据房东的规定来决定，不过也可以长时间的居住，具体租几年要根据自己的想法来决定，看看自己想要长期居住在那个城市中还是怎么，然后再决定要租多长时间，同样的，也知道了长租公寓的运营模式。