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[摘要] 为了满足现在年轻人住房的需求，长租公寓的配套设施都比较齐全，而且租金也是相对比较低的，需要大家对于长租公寓行业现状有所了解。上海长租公寓如何才能盈利呢，具体的管理和实施办法下面就来了解一下，对于长租公寓有很好的参考价值。
知道大家对于长租公寓有所了解吗，很多大的城市都有示范点，而且是一种新型的住房模式，为了满足现在年轻人住房的需求，长租公寓的配套设施都比较齐全，而且租金也是相对比较低的，需要大家对于长租公寓行业现状有所了解。上海长租公寓如何才能盈利呢，具体的管理和实施办法下面就来了解一下，对于长租公寓有很好的参考价值。
长租公寓行业现状
参照美国、欧洲等租赁成熟市场估算，我国租赁市场的容量在10年内将从目前的1万亿提升到5万亿。我国目前品牌公寓占整体租赁市场比重仅仅2％，而这一指标在美国、日本为20％～30％，我国长租公寓行业未来增长空间巨大。
长租公寓市场前景虽然够大，但资金方似乎看不太懂。在经历了前两年PE／VC推动下的大规模投资后，资金方纷纷冷静下来，开始思考长租公寓的盈利问题。长租公寓普遍的二房东模式使得租房成本、装修成本和财务费用居高不下，节假日的高空置率也进一步压缩了盈利空间。
上海长租公寓如何才能盈利
1、长租领域主要有四类参与者，开发商类（万科、龙湖等）、中介类、酒店类（华住、如家等）和创业类（You＋、湾流等）。据业内人士介绍，目前长租公寓机构的盈利能力仍然较弱，有一部分还处于亏损状态。
2、从长远来看，品牌房企还是对长租市场颇有信心。较早探索长租公寓领域的万科“泊寓”，现已在28个城市拥有8．4万间公寓。
3、预计到2018年，万科将拓展公寓目标45万间，预计年收入94亿元。龙湖“冠寓”则在16个城市布局，其在今年中期报告中明确提出，2020年长租公寓目标收入为20亿元。
长租公寓要解决租客“住”的体验，只有产品体验一流，租客才愿意支付更多的房租来住长租公寓。
4、长租公寓要盈利，一靠做到规模，二靠成本控制。成本控制，包括收房成本、装修成本、管理成本、融资成本等。未来，长租公寓的竞争，就是规模和成本的竞争。
关于长租公寓行业现状这个问题，上面介绍了相关的内容，可以参考美国或者是欧洲一些租赁市场进行估算，而且也可以吸取一些经验的，这些公寓行业的现状大家都可以多了解一些。上海长租公寓如何才能盈利，比如说靠的是做的规模，还有成本的控制，这些都是长租公寓的营销模式和方法，可以参考这些方法，对于长期公寓的运营有很好的参考。
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