房租交了半年的不住能退吗 房租定金法律规定

随着社会的变化，现在租房子的人越来越多，如果我们想要租房子居住的话，就必须要了解一下这方面的知识，一旦后期出现什么问题的话，也可以及时的解决掉，那么，建议大家先看一下房租交了半年的不住能退吗，而且除了要知道这个之外，还要清楚房租定金的法律规定是什么。

房租交了半年的不住能退吗

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。交了是不可以退的。它的特征主要有：

1、定金具有从属性

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

根据《中华人民共和国合同法》百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

因此，租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。

房租定金法律规定

1、我国《担保法》规定：

第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2、《担保法解释》规定：

百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

百一十六条当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

通过阅读上面文章的介绍，主要看了一下房租交了半年的不住能退吗，如果你已经交了房租，双方之间已经签订了合同，虽然不住人但是也不能退，如果不想住了可以，但是，租金定金什么的都不能退，所以，具体怎么选择还需要大家仔细的考虑一下，而且也知道了房租定金法律规定。