上海写字楼租金 购买写字楼注意事项有哪些

在写字楼租赁的时候，可能很多人都不太了解上海写字楼租金，也不知道购买写字楼注意事项有哪些，那可能效率会更低一点点。下面介绍的就是一些相关的押金跟很多因素有关，而且也有多种不同的注意事项，希望大家在选择这些写字楼出租的时候，都能了解这些情况，找到更加符合自己期待的写字楼。

上海写字楼租金

上海写字楼的租金其实是要按照每天每平方米来计算的，而且在不同的商业区其实会有变化。

1、某写字楼的报价为“人民币5元／平方米／日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。

2、租赁写字楼要注意：在租用写字楼时，写字楼租赁合同要注意以下事项：出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

3、出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。出租人的权利和义务。承租人的权利和义务。对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。

购买写字楼注意事项有哪些

1、要投资甲级写字楼，即便其售价昂贵。有人可能会认为，乙级写字楼的售价低，虽然其租金低些，但总投入还少呢！这些投资者一定要注意这样一个事实，当甲级写字楼租价在不断上涨时，乙级写字楼的租价是在下跌的。何况，大家的土地成本差不多，因此，在售价上也低不了多少。

2、与投资住宅一样，也要注意对物业选择的问题。今年，北京写字楼市场的供应量会不断扩大，平均投资也就不会像今天那样高，但并不排除个别物业的高。因此，你要有一双“慧眼“。

3、要瞄准客户群来投资。如果投资，要选择那些里面的租客也需要大约500－1000平方米建筑面积的写字楼（一般写字楼的使用率为70％左右）。这表明，入驻这个物业的公司水平相差不大，该物业档次高，你今后可能会有较为稳定的回报。当然，这同时也说明你要有很高的支付能力。

4、投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，你就要当心，虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司档次低，流动性大，再加上小业主太多，影响到该物业的物业管理水平。不仅如此，当经济不好的时候，小业主的竞相压价，对客户进行的争夺战同样会影响到你今后的。北京不是没有这样的例子。

上面的内容就是关于上海写字楼租金以及购买写字楼注意事项有哪些，在开公司的过程中是需要去写字楼的，大家如果发现写字楼的租金比较贵，还可以选择不同的区域。另外有些人的资金条件比较充裕，那么这个时候可以选择购买写字楼的方法，但是写字楼的类型很多，所以要对比了解各种性价比以及环境因素等等。