租房交易流程 租房需要准备哪些材料

租房的时候有几个交易的流程是需要大家注意的，也需要准备好租房材料，包括房屋的产权证明以及身份证证明等等。下面介绍的就是租房交易流程以及租房需要准备哪些材料，希望帮助大家更快找到合适的信息，减少各种房产交易的问题，避免出现多种租房的风险，也能控制好自己的租房费用。

租房交易流程

租房交易其实比较简单，首先要找房子，确定之后就可以看一下合同内容，然后签订，完成验收的过程。

1、租房前要明确自己的需求，确定大概的租房区域

不同人群的需求也不同，比如年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。

2、寻找房源

如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介结构寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。

3、看房

找到感兴趣的房源后，实地看房时，一定要仔细考察周边环境和房子。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患，如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。

4、签订合同

看房满意后，就可以签订租房合同了，一般正规的中介公司会有固定的三方合同模板，并需要房东在场来签订，同时要缴纳中介费用与定金。

注意：后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放弃租房，定金及中介费用是要不回来的；如果房东违约，则退还中介费，定金双倍赔偿。

5、领取钥匙

在合同里规定的房屋交付日，到现场对房屋进行检查，如水电煤气表数字等，是否与合同约定的一致。如果没有问题，就可以缴纳给房东全款并领取钥匙了。

租房需要准备哪些材料

1、出租人是业主

租客租房用于居住的需要身份证，用于办公的需要身份证及营业执照；而房东需要出示相关的房产证、房产证本人的身份证及户口本等证明。

2、出租人不是业主本人

在租房时，有时会遇到出租人不是业主本人的情况，一是代理人出租，二是租客转租。

（1）代理人出租

①房产证原件

②业主本人身份证复印件

③代理人身份证原件

④委托书，是公证过的委托书

（2）租客转租

①提供业主房产证原件、身份证原件、产权人同意转租的书面证明原件、与业主签订的租赁合同原件。

②查看出租人与业主租赁合同起止日期是否在本次转租日期之前，以及合同中是否有限制转租条款。

租客转租只能在其承租的日期内，超出的日期租客不具备对外出租的权利。

③与出租人做好水电、物业结清，签署结清声明。

以上的介绍是租房交易流程以及租房需要准备哪些材料，希望大家在租房的时候更加方便。其实租房子是比较简单的，只不过有些刚刚毕业的学生还不是很了解这些流程，而且也不知道怎么样去识别陷阱，因此租房的过程中可能会存在一些风险，通过上面的内容应该会更清晰租房的流程。