门面房屋租赁合同 租赁门面房谈判技巧

现在市面上租房子的人越来越多，一般的话大家在租房子的时候每个人的目的是不一样的，有的人是用来居住的，有的人是用来做生意的，但不管怎么样我们也要看一下门面房屋租赁合同的一些内容，因为，不管要租什么样的房子都必须要签合同，同样的，要知道租赁门面房谈判技巧。

门面房屋租赁合同

合同编号：

出租方（甲方）：法定代表人：地址：

承租方（乙方）：地址：营业执照或身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

1、甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑＿＿＿＿＿＿＿房屋出租给乙方使用。建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米。

2、乙方租用出租房屋的期限为＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿个月，即自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日止。乙方可将出租房屋作＿＿＿＿＿＿＿用途。

3、甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

4、甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

5、出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿），月租金总额人民币＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿）。

租赁门面房谈判技巧

1、看房接待阶段

如果有了满意的求租者，就可以准备看房接待了。如果是通过中介出租的，那么经纪人会立即为你接洽看房事宜，跟你预约上门看房的日期、时间。作为出租人，在看房接待时要注意以下五个方面。

和求租者预约上门看房的具体日期和时间；房主要带上身份证、户口本、房产证（原件）等证件；在约定的时间陪同求租方准时上门看房，严格守约；若求租方看中了房子，就可以协商租赁条件，包括收取一定金额的定金，签订《房屋租赁意向定金收付书》等。

2、对价阶段

首先探讨的是硬件条件，是否能够满足开店的基本需求。在合同签订过程中要认真听取租户的意见，认真记录哪些是可以同意的、哪些是与自己目标有差距的，差距有多大。要阐述你的立场，哪些是你能够接受的，哪些是你不能接受的。

其次就是商量租金。谈判的最终目的，是达成双方可以接受的租金。在商量租金时，应该注意以下问题：如果考虑到双方要价的差距较大，可以先建立双方的信任，先谈一些具体的环节和双方容易解决的问题，避免一开始谈判就陷人僵局。

关于门面房屋租赁合同的相关内容，文章里已经给大家写了出来，不管是怎么样的内容，我们从介绍中就可以看得到，这样的话就可以提前熟悉这份合同，到时候和对方签订的时候也比较顺利一些，也不用因为担心没有看清条款内容而后悔，另外，也讲了一下租赁门面房的谈判技巧。