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[摘要] 租房的时候,大多数人都不是很了解个人租房合同书,也不知道房屋租赁协议违约金应该付多少,因此常常有多种问题出现。大家可以参考以下的内容,掌握合同签订的注意事项和相关内容,也要通过合法的权益来保障。另外其实合同签订并不是特别困难。
租房的时候,大多数人都不是很了解个人租房合同书,也不知道房屋租赁协议违约金应该付多少,因此常常有多种问题出现。大家可以参考以下的内容,掌握合同签订的注意事项和相关内容,也要通过合法的权益来保障。另外其实合同签订并不是特别困难,只不过内容比较多,所以大家不要失去耐心。
个人租房合同书
租房合同的签订有很多注意事项,比如要了解租房期限以及租房的违规情况等等。
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
1、甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
2、租赁期限:租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
3、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋::擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;拖欠租金个月或空关个月的。
4、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
5、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式:甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的凭证。无合法凭证的乙方可以拒付。
6、甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行,有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;甲、乙双方议定。
7、租赁期间的房屋修缮和装饰:修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
8、出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;由乙方负责维修;甲乙双方议定。
房屋租赁协议违约金应该付多少
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
上面的介绍是个人租房合同书以及房屋租赁协议违约金应该付多少,若大家对此感兴趣的话,可以多多关心以上的相关介绍,然后再通过一些合适的方法,维护自己的租房权益。有些人可能并不是特别了解各种租房的内容,也不知道相关的信息,因此经常会出现问题,大家要多关心以上的内容,相信会有很大的帮助。
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