租房的合同怎么写 租房的合同签订注意事项

租房的时候也许大多数租客都不是很关注合同内容，房东拿到一份合同就马上签，其实这也是不太正确的，因为合同签订非常重要，如果有纠纷都可以马上通过合同来维权。下面介绍的就是租房的合同怎么写以及租房的合同签订注意事项，希望大家都能够重视这些要素，选择合适的租房信息，发挥出理想的成果。

租房的合同怎么写

如果能够签订一个合适的合同，往往就可以保障合法权益，不会担心有太多问题，具体的内容有租金支付、房屋设施、违约等。

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

1、甲方将其归属所有权的，面积平方米，租给乙方使用。乙方的租期从起至日止。为期年。租金现金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金元．甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。

2、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理。

3、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。

4、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方；如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。

租房的合同签订注意事项

1、在退租的时候，要让房东将相关的押金和保证金退还。承租人应与房主协商好房屋押金的问题。

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。交押金或者交房费都要留存收据，未达成协议之前不要缴纳任何费用。

2、买卖不破租赁，在房东买房子的时间，作为在承租房子的租户有优先购买权。

在租赁期间内，房东将房子出售之后，不影响租客的正当权利的行驶。在房东卖掉房子之后，租客不因为房子转移了所有权人而被迫必须离开租住的房屋。如果房东（新房东或者原房东）要求租户搬离，必须与租户协商一致，可以解除合同，但是必须给予一定的宽限时间的补偿。在租户与第三人都要购买租户所承租的房屋时，在同等条件下，租户有优先购买权。房东在出售房屋的时候，要提前通知租户，问询租户是否愿意购买。

3、作为租户，在没有按时交纳租金的情况下，可以暂时在租赁的房屋中居住，房东在催要租金无果的情况下，会向法院起诉要求租户支付租金并腾退房屋，要求法院强制执行。（当然这种不提倡，能按时交租，免得造成双方不愉快！）

以上的相关内容就是租房的合同怎么写以及租房的合同签订注意事项，如果大家在租房的时候，没有了解合同签订的内容，那么可能会比较容易出现纠纷或者是摩擦等等。所以大家要重视这些可能存在的情况，做好有效的租房文本，了解各种租房信息和相关的方案，那么也许会提高厨房效率。