合租公寓合同 哪里有整栋出租房转让

在合同签订的时候，有很多种相关的要点需要大家了解，而且这些内容也比较容易忽略的，所以大家要做好充分的住房准备和签订合同的准备。下面介绍的就是合租公寓合同以及哪里有整栋出租房转让，希望大家都可以花两三的时间阅读一下，以后在租赁公寓的时候，就可以有更安全的保障。

合租公寓合同

现在租赁公寓很流行，但是在签订合同的时，应该要包括费用和期限、租赁的时间、履约保证金、甲方乙方权责、水电杂费。

甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，特就甲方向乙方出租公寓房（以下简称“房屋”）事宜达成一致，在武汉经济技术开发区签订本合同，合同约定如下，以资共同遵守：

1、公寓楼基本情况：甲方将位于的房屋租赁给乙方使用。出租面积：㎡，租赁用途：。如乙方需改变租赁用途，须经甲方书面同意，未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同且因改变租赁用途所导致的一切责任和费用均由乙方自行承担。

2、租赁期限及费用：租赁期限为年，从年月日起至年月日止。租金数额及缴纳方式：租金为人民币元／月（小写：元，税），租金按季度给付。合同签订当日须交清季度租金，后续租金须于上一季度租金到期之日起日内一次性交纳，不交，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方以年租金的％支付违约金。

3、租赁期限届满，乙方想续租的，须于租赁期限届满前天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

4、履约保证金：本合同生效之日起3日内，乙方须一次性向甲方支付履约保证金人民币元（小写：元），保证金不能用于抵充租金等。本合同终止之日起7日内，乙方无违约行为的，甲方将履约保证金一次性无息退还给乙方。

5、租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费；电费；电话费；电视收视费；供暖费；燃气费；物业管理费；卫生费；上网费；车位费；费用。

6、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

7、租赁期满或甲乙双方协商解除合同，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

8、甲方责任和义务：甲方应按合同约定及时向乙方提供房屋。甲方负责对出租房屋及设施和附属物进行经常检查，按照国家和行业标准配置消防设施、器材。甲方有权监督、检查乙方租住情况的合法性，但不干涉乙方的私人事务。

9、乙方责任和义务：乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施，对消防设施、器材进行维护；不得擅自改变房屋主体结构、规划批准用途或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修；由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的，由乙方承担相应的法律责任。甲方进行正常的房屋检查和维修乙方应给予协助和支持。

乙方在房屋需要维修时，应与甲方协商解决，以保证房屋安全使用。若因乙方擅自维修给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的，由乙方承担相应的法律责任。租赁期限届满，乙方须将本合同约定的房屋及附属设施交还给甲方。如需继续承租使用，双方另行协商。

10、转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行转租。否则自动终止合同，甲方有权没收履约保证金并收回该房屋。

11、违约责任：甲乙双方任何一方未按本协议约定履行义务均视为违约，违约方除应向守约方承担违约责任外，还应当向守约方支付其行使救济途径时支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费、申请执行费等相关直接费用。

12、不可抗力：当事人一方因不可抗力不能继续履行合同时，应当及时通知对方，经双方同意后书面签署并废止本合同的执行。

13、争议解决：凡因本合同发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14、其他事项：本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等的法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

哪里有整栋出租房转让

整栋房屋出租转让信息可以到一些路边的广告，或者是周围的物业等等进行寻找，但也可以找中介公司。

1、路边的广告也可以看到房子出租信息，曾经我们也没放过，不过现在小广告比以前少多了。有些广告也是中介贴的。像房天下就不错的。

2、房子出租信息寻找很简单，但是在找房子之前我们想好自己要找什么样的房子，价格，远近，大小，家电，租房，楼层，房东（是否斤斤计较，一个大方的房东会省很多事）等等。有熟人是好的，你就不用东奔西走了。

3、不想找中介的话，在大的正规网站查看租房信息，注意选择个人，则是房东发布的信息，否则你看到的极可能是中介发布的信息。根据自己要求筛选。注意看发布时间，时间久的很可能已经租出去了。房子出租信息可以通过找中介，有的是要信息费50－100，带你看房不管你住不住，都要收钱，有的会带你看房子到你满意租房为止，钱贵些，房租的一半，或者个月的房租。

上面的介绍就是关于合租公寓合同以及哪里有整栋出租房转让等等内容，希望大家都可以多多分析各种不同的租房注意事项，另外也要了解清楚租房的内容和重要的款项，因为在租房的过程中可能要花比较多的钱，有些情况下是租客半个月的工资，这其实是非常大的负担，所以大家要了解各种款项的出处。