公租房可以购买吗 公租房政策有哪些优惠

房屋这个问题是近几年来最值得大家去讨论的，问题不仅是在一些方面上，更多时候，也是要明白自己本身的情况，若对于房屋了解不是很充足，整个手续进行办理下来流程也是会极其麻烦，而且更可怕的也是历经千辛万苦最终交易来的房屋不是自己所喜爱的，那么公租房可以购买吗？公租房政策有哪些优惠？

公租房可以购买吗？

可以，但购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。

1、根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。

2、公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构的，而是不归个人的，公组房的价格一般价格比较，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

3、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助。要先购买公租房，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。

公租房政策有哪些优惠？

1、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税。

2、对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

3、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且额未超过扣除项目金额20％的，免征土地税。

4、对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

5、对公共租赁住房免征房产税。

上述内容主要所描述的就是小编对于公租房可以购买吗？公租房政策有何优惠的具体介绍，公租房购买的决定之前还是不行的，但现在，因为政策的改动，让整件事情也有了好转，现在交易公租房已经不是什么大的难题，但是进行时手续肯定会有一些复杂，所以的办法也是大家提前自己来看看。