公租房租多久可以买？公租房政策有哪些优惠

国家现在针对于房屋所颁布的政策是的，政策中对于房屋的很多规定也都是需要大家牢牢记住的，因为有时一旦因为疏忽大意，也就可以是让部分情况有发生，这样一来，整个办理下来，就也可以让非常多意外再出现，现在极度受欢迎的公租房更应该这样，那么能买公租房吗？公租房政策有哪些优惠？

公租房租多久可以买？

公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公租房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果政府放弃回购的，按届时经济适用房上市交易的相关规定执行。

1、一般来说公租房是不允许买卖的。因为公租房是保障性住房，有产权的，而且产权还是属于国家的，因此个人只是承租。当然了，现在有部分地区的房源可以进行买卖，但这个买卖也是和政府的，不能私自和第三方交易。

2、属于公租房保障家庭的租满5年后就可以进行购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款。

3、目前可以购买全部产权，也可以购买部分产权。如果购买的是部分产权，那么在首次购买部分产权后的5年内，可以按照原本房价继续购买剩余产权，超过时间的就需要重新确定房价。

4、如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取。

公租房政策有哪些优惠？

1、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税。对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

2、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对公共租赁住房免征房产税。

3、当然，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30％的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

上述内容主要所描述的就是小编对于能买公租房吗？公租房政策有哪些优惠的具体介绍，公租房以前交易肯定不太行，但是因为现在政策有了改动，交易公租房也都是完全能够来办理，只不过这其中有些小的步骤进行下去会稍微繁琐些，在申请方面也还是同样，所以大家也进行时多注重一下。