蛋壳是哪个公司旗下的 租公寓签订合同须知

租房的信息特别多，可是很多人在选择租房方案的时候，都会找一些劣质公寓，而且也没有任何保障，这是大家可以多多了解蛋壳，是非常经典的公寓品牌。下面介绍的就是蛋壳是哪个公司旗下的以及租公寓签订合同须知，希望大家都能谨慎参考，选择合适的公寓信息内容，发挥出更好的竞争优势。

蛋壳是哪个公司旗下的

作为链家旗下的O2O长租公寓品牌，自如的业务模式极具代表性，受到大家的认可。在该模式下，企业获客主要通过互联网，因此无需供养线下门店，大幅节约了运营成本。不同于链家的收取中介费模式，自如的操作方式是将房源从房东手中签下，经过装修处理，再转租给承租人。

据记者了解，在自如的房屋租赁中，租户通常需要押一付三，针对这一痛点，自如很早便探索了租金分期。现阶段，租户可以选择用京东白条或与中国对外经济贸易信托有限公司签订贷款合同完成分期，手续费为月租金与分摊到每月服务费之和的6．27％。

近日，记者以房东身份与自如某工作人员取得了联系，并表示希望一次性收齐一年租金。对方表示：“我们6月推出了一款年付贷产品，您贷款，抵押与自如的合同，自如还本息。放款方是一家互联网银行，条件是每年多15天空置期，就是免租期。”

这意味着，房东若想一次性收齐一年租金，在签约此款年付贷产品后，银行提前将一年的房租以贷款形式付给房东。从银行的角度看，其掌握的是单人的贷款合同，只要个人征信不出问题，他们会非常乐意贷款。但事实上，这些贷款的最终去向，是自如，即自如可以利用海量租客的信用，为其资金扩张做信用背书。

租公寓签订合同须知

合同是租房的凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：

1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）

2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

上面介绍的内容是蛋壳是哪个公司旗下的以及租公寓签订合同须知，相信大家看完以后对做公寓有更多深入的了解。租公寓有很多注意事项，而且也有多种不同的重要信息内容，比如合同签订，以及具体的租金押金、租赁日期等等。所以作为普通的租房者，应该要分析一下这些内容，然后再做出合适的选择。