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[摘要] 如果没有一些方法的话,是根本没办法在短时间之内找到租客的,所以,我们大家可以先看一下个人门脸房屋出租的方法是什么,门脸房屋出租的协议是怎样的。
对于房屋出租这件事情,我们懂得的知识越多,在进行寻找租客的过程中就会越顺利,因为现在市场上的竞争力特别强,如果没有一些方法的话,是根本没办法在短时间之内找到租客的,所以,我们大家可以先看一下个人门脸房屋出租的方法是什么,门脸房屋出租的协议是怎样的呢,以下就让我们一起了解下详情吧。
个人门脸房屋出租
出租门面房房租适当优惠。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可以要求房东适当的优惠房租。调查周围房价。调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,不至于被房东牵着鼻子走。租约适当增长时间。出租门面房租约可以是三年至五年,而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金,第四年如果周边房租涨价,房东可以适当提升。降低提升房租的可能。与房东建立初步的良好关系,尽量降低提升房租的可能性。
门脸房屋出租协议
出租方(下称甲方):__________________
承租方(下称乙方):__________________
根据<中华人民共和国合同法>相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。门面房租赁合同范本。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式
1、年租金为_________元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_________元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。门面房租赁合同范本。
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。
读完上面文章的这些介绍之后,我们已经知道了个人门脸房屋出租的方法是怎么样的,如果要出租房子的话,那么租金是必须要合理的,因为,租金不合理的话就没有租客住我们的房子,这样的话就算是好地段的房子也没办法出租给别人,同时,告诉了你们门脸房屋出租协议是怎样的。
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