美国楼市上演抢房大战！因为供应短缺，价格飙涨！

在美国房地产市场上展开了一场抢房大战，全款买房的现象屡见不鲜，热点地区甚至加价10万美元。
LawrenceYun，美国房地产经纪人协会的首席经济学家，说美国房地产市场当前的狂热“并非泡沫”，而是由供应不足引起的。
据美国房地产中介协会统计，截至2月底，美国的房屋销售仅为103万套，创下历史新低。而且，在上一轮房地产泡沫最严重的2007年7月，有400多万套房子出售。具体地说是：
根据Realtor的数据，美国本周整体上市房屋较去年同期下跌54%，跌幅创历史新高，挂牌均价较去年同期上涨17.2%，已连续34周超过两位数增长。根据Redfin的数据，现在有将近一半的房子都是在上市一个星期内售出的。而在得克萨斯州，奥斯汀的挂牌价一年内平均上涨40%，至52万美元。

这一轮美国房价飞涨的原因是多方面的，包括抵押贷款利率低，在疫情期间，房屋开工建设速度放缓，越来越多的人远程工作，刺激了大户型置换需求，千禧一代加入了购房大军，以及股市的获利让美国人有更多的钱来支付首付。
尽管美国按揭利率有所回升，但仍处于较低水平。Freddie数据显示，美国30年期抵押贷款平均利率3月初升破3%，为2020年7月以来首次，本周为3.13%，仍低于去年同期的3.33%。
与此同时，现在大公司都在买后租，也让房地产市场供应更加紧张，居民自有房产的数量也在减少。流行公寓大约在2005年翻新，增加了住房供应，但现在已经没有了。
供应紧张，买房者惊慌失措，为了竞得房子甚至不惜全款买房，或“拼手速”抢房，放弃买前查验房产的权利。
举例来说，据美国媒体KTLA报道，在美国南卡罗来纳州的查尔斯顿，巴达兰明蒂夫妇以现金全数支付了180多万美元的购房款，购买了一幢五居室、五个卫生间、带游泳池的房子，因为他们“不想冒险输给对手”。
在美国爱达荷州首府博伊西，一些买家以高于挂牌价10万美元的价格购买了该房产，并放弃了对该房产进行评估和检查的权利。
这样就会给购房者带来巨大的损失：先付一大笔首付，然后才发现房屋的修理费还要花上几十万。
美国房价的后续走向如何？杨假定了两种情况：
更糟糕的是，抵押贷款利率仍然较低，住房供应并未增加，而就业增加又导致住房需求持续上升，房价持续飙升，社会贫富分化加剧。
方案是，拜登政府的基础建设项目加速了美国建筑行业的繁荣，为房地产市场提供了更多的供应，抑制了房价的持续上涨。