二手房按揭费用明细 怎么可以买到二手房

买房子所涉及到的问题有很多，对于一些不懂房地产的人来说，在购买的时候就不知道该如何选择，如何下手，因为市面上的房子相对来说比较多，如果你们想要在短时间之内购买到一套合适的房子的话，就要看一下二手房按揭费用的明细是什么，怎么可以买到房的方法都有哪些，这些问题可以帮助到你们。

二手房按揭费用明细

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1.2％；贷款保险费：贷款额×1.2×0.1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是20年；贷款合同公证费：每宗300元；转按揭合同协议公证费：每宗300元；交易委托公证费：每宗200元。

怎么可以买到二手房

1、自己寻找房源

前往自己想要买房的区域，并亲自进入小区内部，通常公告栏上会贴一些卖房的有关信息及电话，如果看到有满意的二手房，你可以直接跟房东取得联系，并约定好看房时间就可以了。

2、自己打听房源

此外，你还可以向小区保安，或者是物业的工作人员打听二手房房源。通常情况下，可能周围邻居的消息比较灵通，因此你们也可以向小区的大爷大婶打听。如果有合适的房源，可以跟小区业主要个联系方式，方便日后联系。

3、去房产中介找房源

如今市面上的房产中介不计其数，他们手中的房源通常都比较的多，可以有针对性的选择适合你的房源。

4、通过电脑上网找房源

如今网上也有很多专业的房产网站，只需在电脑上一搜便会出来。

5、通过手机APP找房源

随着信息化时代的到来，越来越多的人通过手机房产APP来寻找合适的房源。

针对这篇文章所讲到的这些知识，我们已经了解到了二手房按揭费用的明细都有什么，其中的费用，包括房屋查案费，按揭代理费和中介费等一些费用，这些都是必须要缴纳的，另外，我们也知道了，怎么可以买到二手房，如果你们想要在短时间之内找到合适的房子的话，就必须要找正规的中介公司。