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[摘要] 些房子作为投资进行转卖,这样的话,从中间赚一些差价,这也是个非常不错的选择,但是如果我们想要卖掉房子的话,就必须要通过一些正规的渠道去售卖,那么,我们要看一下出售二手房都需要注意什么,出售二手房要提供什么材料。
对于一些有钱人来说,他们会在市面上购买一些房子,然后作为投资进行转卖,这样的话,从中间赚一些差价,这也是个非常不错的选择,但是如果我们想要卖掉房子的话,就必须要通过一些正规的渠道去售卖,那么,我们要看一下出售二手房都需要注意什么,出售二手房要提供什么材料。
出售二手房要注意什么
两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式:代理方式和一般方式。选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。
选取大中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,许多市民在选择购房时,一般都以大公司作为选择,一方面操作比较规范;但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍,另一方面房源也比较充裕。
出售二手房要提供什么
1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
上面的这篇文章给大家讲了一下,出售二手房需要注意什么,卖房子必须要找正规的中介公司来进行售卖,不然的话你就会被坑,其中我们必须要拟订好合同,把自己的条款都写清楚了,不然的话到时候签订了合同之后就会生效,而且,在文章里也了解到了出售二手房需要提供什么,首先必须要提供身份证。
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