重庆江北区五年内要拆的小区 老旧小区拆迁补偿标准

我们国家很多地方都在规划拆迁，毕竟我们国家一直是在发展中的，很多地方如果跟不上规划建设的话，就会导致我们国家的经济一直跟不上去。所以今天我们会针对于重庆江北区五年内要拆的小区，给您做详细介绍，然后再来看一下关于老旧小区拆迁补偿标准是怎样的这个问题。毕竟有很多朋友对于拆迁补偿都是比较在意的。

重庆江北区五年内要拆的小区

2020年列入改造的老旧小区包括双东坊、日湖家园一期等16个，分布在除甬江外的7个街道（镇），改造房屋682幢，总建筑面积147万平方米，惠及居民1．88万户。

其中，有4个改造项目为非成片住宅小区，分别是庄桥河东社区、慈城古巷社区、景明社区、望京社区的零星住宅改造。

今年的老旧小区改造，跟以往的改造相比，新增了哪些管理举措？

今年的老旧小区改造，将强化“共同缔造”理念，积极引导业主和社会力量共同出资参与城镇老旧小区改造。

其中业主直接出资部分主要用于楼栋设施和建筑修缮。对没有设立物业专项维修资金账户的小区，将要求其建立物业专项维修资金账户。

老旧小区拆迁补偿标准

2021年老旧小区拆迁补偿标准各地是不同的，具体补偿标准，各地会根据当地政府发布的《国有土地上房屋征收与补偿安置方案》来定，或者根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。这里以福建省三明市将乐县为例：

参考2021年3月15日将乐县人民政府办公室印发的《将乐县南门头老旧小区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案》（将政办〔2021〕14号），被征收人可选择货币补偿、房屋产权置换、房屋产权置换＋货币补偿三种补偿安置方式，这里以货币补偿为例：

1、自建房

南门头片区土地补偿单价为9000元／㎡，沿街主干道两侧排的自建房，在上述补偿基础上，再另行补偿3000元／㎡；房屋建筑物补偿，框架结构补偿1200元／㎡（五年以内）、1180元／㎡（6～10年）、1160元／㎡（11～15年）、1140元／㎡（16～20年）、1120元／㎡（21年以上），砖混结构补偿1100元／㎡（五年以内）、1080元／㎡（6～10年）、1060元／㎡（11～15年）、1040元／㎡（16～20年）、1020元／㎡（21年以上），砖（土）木结构补偿1000元／㎡（五年以内）、980元／㎡（6～10年）、960元／㎡（11～15年）、940元／㎡（16～20年）、920元／㎡（21年以上）。

2、沿街商业性质店面

产权性质为商业用房的沿街店面选择货币补偿的，补偿价为12000元／㎡。

3、商品房、公改房、集资房等成套住宅

成套住宅征收按房屋建筑面积按标准价4355元／㎡进行补偿。同时，按被征收房屋所在楼层实际情况追加补偿楼层差价，其中：一层和顶层按征收补偿标准价进行补偿；二层按征收补偿标准追加30元／㎡进行补偿；其它楼层按征收补偿标准价追加60元／㎡进行补偿。

关于重庆江北区五年内要拆的小区，一共有16个地方，我们给您做了详细的介绍，您可以仔细的了解。对于老旧小区拆迁补偿标准这个问题，上文中的解答也是非常详细的，我们是将自建房，沿街商业性质店面以及商品房，公改房，集资房等。这些房子的拆迁补偿标准都做了详细介绍。