上海房产中介收入一般多少 中介卖房子有什么套路

不管买房还是租房，选择中介是现在比较常见的方式，中介不仅可以减少中间的环节，而且也有很多房源可以参考。当然每个城市的房产中介的收费标准是不同的。那么上海房产中介收入一般多少呢，中介费是如何定义的呢。中介卖房子有什么套路，很多消费者们都有过被中介坑害的情况，那么到底有哪些套路呢，下面就来具体介绍。

上海房产中介收入一般多少

无责底薪我们先说底薪，上海目前的底薪行情在3000到4000／月，也有一些公司为了吸引高学历的新人加入，会给新人前三个月的底薪高一点，三个月后再恢复正常；所以从业时间长的老司机都知道关系收入的重点不在底薪。提成：提成是关系经纪人收入最核心的因素。同样是卖一套1000万的房子（上海的中介费行规是总房价的2％，也就是20万的）如果公司给你是15到35％的分段提成（上海大部分公司是这个提成标准），扣除个人所得税，同事分佣等等，那么经纪人到手的大约3万到4万元；如果公司给你的提成达到30％起步到45％，那你的个人月收入将达到70000元左右。所以关系到经纪人收入的重点在于提成。

中介卖房子有什么套路

1、卖房者如果将信息发布在网上之后，就会有很多中介公司来询问，有些中介公司会说你的小区成交量比较低，你出的价格太高，并且会说其他小区面积比你大的，装修比较豪华的才卖你这个价什么的，让你优惠几万，这时千万不要相信中介的话，觉得自己的房子不好买，其实这时中介的套话，他们的目的是试探你价格的底线，打压你的自信，让你真的觉得自己的房子不好卖，然后套路让你降价，以便他们更快的成交，有些甚至是从中谋利。

2、对于买房者来说，中介公司就会跟你介绍小区的环境和物业有多好，交通多方便什么的，让你无暇顾及房屋的缺点，他们的目的就是为了洗脑你，认为他们说的都对，如果你对小区不了解，只是从中介的口中得知，要先跳出他们的陷阱，就得找物业公司打听租住的情况和周边的配套设施等。

3、不少买房者在买房的时候都会碰到中介公司说房子有人看中了，这几天就会签订合同了，如果你觉得房子满意的话就赶紧交意向金，否则被其他人定下就来不及了之类的话，其实这个中介公司的逼定技巧，为的就是制造紧张的气氛，让你尽快成交，如果遇到这种情况，一定不能慌，要权衡利弊，理性考虑，看该房子是否真的值得购买，避免冲动购买之后后悔莫及。

上述介绍了关于上海房产中介收入一般多少这个问题，中介员工有底薪和提成的，一般上海的中介底薪在三四千最有，卖房是有中介费拿的，这些相关的小常识大家可以了解一下。中介卖房子有什么套路吗，中介会压力房价成交，从中谋取利益，这些中介的套路问题可以多了解和参考一下，希望能让大家少上当受骗。