租房押金不退怎么办？

本人大学生与同学在校外租房，与房东签约1年，每月1400，押金1400.本月23日到半年（二季度），本月12日左右与房东口头商量结果如下：可以搬出，押金退回。本来十分感激，结果在我们搬出东西时，房东找理由撕毁口头协定，不退还押金。现已经搬出，无可奈何，心里愤愤不平，1400RMB对于我们不是小数目，求高手帮助。

本人已经缴纳两个季度的租金，但是23日才到期，23日之前房东租与他人是否算违约？

律师支招

1、口头约定，在有证据证明时，才有效。

2、如果是标准租房合同，应该有一条是，提前结束合同，需要提前一个月，且书面向对方提出。

3、你提前结束合同，算违约，理应交一个月的违约金。

4、如果你不想吃亏，那就在住几天吧。在没有书面通知对方结束时，没有证据证明你们达成解除合同的协议。

5、也就是，你现在还是租这个房的，到了23日，你还有一个按照合同规定的租金缓缴期，一般是10日。也就是说要到23日的10天后(具体要看合同上写的)，房东才有权收回房子，并算你违约。

6、所以，到月底前。如果大家不达成书面解除合同的协议。房东也就只能等着。